多限竞房扎堆 四大开发商决战北京青龙湖

文章来源:
字体:
发布时间:2020-03-30 10:45:02

限竞房新盘动态的接连更新,让京西青龙湖板块又开始热闹起来。伴随着首开·熙悦观湖、熙悦湖著以及金地·大湖风华售楼处的相继开放,以及新品房源信息的更多披露,购房者们也开始“货比三家”。限竞房低单价、低总价对于很大一部分刚需客群产生了较大吸引。然而,有待进一步完善的周边配套、交通、教育及医疗资源,也成为影响购房者置业青龙湖的一大制约因素。

值得一提的是,因区位临近,同样受“90/70”限制,上述项目在产品形态上均以90平方米以下小三居洋房以及叠拼/跃层为主,开发商已然开始抢占时间节点推货,而项目中有无教育配套、精装与否、是否提供社区班车等,都成了各家项目营销中的亮点。在业内人士看来,被开发商们冠以“价值洼地”以及“黑马板块”之称的青龙湖,要在2019年扎堆供应与入市的限竞房中突围而出,不仅要在产品质量及营销上下功夫,完善相关配套也是关键。

三项目集中亮相

谈及青龙湖置业,近期接连开放售楼处的首开·熙悦观湖、熙悦湖著以及金地·大湖风华3个项目,热度持续攀升。自4月9日,首开宣布熙悦观湖项目展示中心正式开放后,其余两家也纷纷对外公示项目展示中心开放信息,并同于4月13日开门迎客。

北京商报记者发现,在青龙湖板块上出让的6个限竞房项目中,除万科·翡翠西湖在售外,其余5个项目仍未开盘。其中,熙湖悦著、金地·大湖风华、首开·熙悦观湖3个项目售楼处已经正式对外开放,另外2个地块则还未确定案名。

从区位来看,青龙湖板块位于房山区及丰台区交界处,由湖划分,以东为丰台,以西为房山。由此,上述三大限竞房项目因地处湖西,隶属于房山区青龙湖区域。值得一提的是,受益于丰台区相对丰富的教育等各类配套资源,地处湖东的丰台青龙湖区域限竞房售价多高于湖西房山区域,如万科·翡翠西湖的限定均价为41230元/平方米。

最早亮相的首开·熙悦观湖项目,实则拿地最晚,该项目地块出让于2018年9月13日,彼时首开以11.5亿元的底价将该地块收入囊中。在此之前,熙悦湖著及金地·大湖风华地块先后被挂牌竞拍:前者由龙湖+国开东方+万科+首开联合体于2017年6月22日竞得,成交价格为

新闻爆料